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DAS BERNARD - Stilvoll wohnen im Siebten

DAS BERNARD - Stilvoll wohnen im Siebten

Projektbeschreibung

Das Bernard - Ein Wohnprojekt für Genießer mit Anspruch und Stil. Im bekannten Wiener Stadtteil Schottenfeld wird das spät-biedermeierliche Haus in der Bernardgasse und das Gründerzeithaus in der Mentergasse detailgetreu revitalisiert und modernisiert. Den höchsten Wohnansprüchen entsprechend, bietet das Altbau-Ensemble qualitativ hochwertige Ausstattung, modernsten Wohnkomfort und ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Im Herzen von Wien gelegen, verbindet Das Bernard die Vorzüge von Alt-Wien-Charme und modernem Wohnen in Perfektion.

 

Eckdaten

  • Exklusiv ausgestattete Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 34 bis 130 m²
  • Repräsentatives Altbau-Ensemble in absoluter Ruhelage
  • Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung
  • Raumhöhen bis zu 4,1 Meter
  • Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof
  • Dachterrassen mit 360-Grad-Blick
  • Renommierte Adresse in bester Lage im 7. Bezirk

Mehr Infos unter www.dasbernard.at und facebook.com/realtradeimmobilien

Wohnungen

Die insgesamt 34 Eigentumswohnungen in den beiden Häusern verteilen sich auf 3 Stockwerke und 2 Dachgeschoße. Mit Wohnflächen von ca. 34 bis 130 m2 bieten sie Raum für alle Lebensentwürfe. Ob Single, Pärchen oder Familie – die Wohnungen im Wohnprojekt Das Bernard zeichnen sich durch wohldurchdachte Grundrisse und moderne Ausstattung aus. Die Apartments verfügen über eine baurechtliche Bewilligung zur Kurzzeitvermietung.

ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt Das Bernard schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Heizwärmebedarf und fGEE siehe Exposés.

KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung.

KAUFPREISE (lastenfrei): siehe Preisliste

NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA Mag. Stefan Oberlojer (Kanzlei am Kai), 1010 Wien, Franz-Josefs-Kai 31/1/6c: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten.

INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung.

Ausstattung

Ausstattung

Mit sehr viel Bedacht auf die Bausubstanz wurde der historische Altbau revitalisiert und um ein Dachgeschoß erweitert. Die Grundrisse wurden unter modernen Gesichtspunkten neugestaltet und den neuen Wohnbedürfnissen und Anfordernissen idealer Energieeffizienz gerecht zu werden.

Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf allerhöchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt. Das Bernard bietet eine perfekte Kombination aus Alt-Wien-Charme und modernstem Wohnbau.

  • Großzügige, repräsentative Wohnräume
  • Exklusive Ausstattung auf allen Ebenen
  • Landhausdielen oder Fischgrätparkett aus hochwertiger Eiche
  • Heizung und Warmwasser mittels Zentralheizung
  • Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung
  • Wohlfühlwannen und Regenduschen
  • Gegensprechanlagen mit Videosystem
  • Vorbereitende Installation von Alarmanlagen im Erdgeschoß

Wohnungen

Top Geschoss Wohnfläche Zimmer Freifläche Loggia Garten Preis € Grundriss
B/1 EG 66,06 m² 3 - - 6,16 m² Auf Anfrage
B/3 EG 36,25 m² 1 9,17 m² - - Auf Anfrage
B/4 EG 65,12 m² 2 6,72 m² - - Auf Anfrage
B/5 EG 90,22 m² 3 15,91 m² 1,89 m² - Auf Anfrage
B/6 EG 34,77 m² 1 - 7,86 m² 6,16 m² Auf Anfrage
B/7 1. Etage 71,25 m² 3 - - - Verkauft -
B/8 1. Etage 46,85 m² 2 - - - Verkauft -
B/9 1. Etage 65,56 m² 3 - - - Verkauft -
B/10 1. Etage 99,78 m² 4 41,19 m² - - Auf Anfrage
B/11 2. Etage 72,66 m² 3 - - - Verkauft -
B/12 2. Etage 119,81 m² 4 - - - Verkauft -
B/13 2. Etage 74,49 m² 3 39,41 m² - - Auf Anfrage
B/14 3. Etage 64,85 m² 2 - - - Verkauft -
B/15 3. Etage 106,41 m² 4 90,05 m² - - Auf Anfrage
M/1 1. KG 28,07 m² 1 - - - Auf Anfrage
M/2 1. KG 28,20 m² 1 - - - Auf Anfrage
M/3 EG 35,79 m² 1 - - - Verkauft -
M/5 EG 39,71 m² 2 - - - Auf Anfrage
M/6 EG 62,13 m² 2 - - - Verkauft -
M/7 EG 46,62 m² 2 - - - Verkauft -
M/9 1. Etage 59,89 m² 2 - - - Verkauft -
M/10 1. Etage 80,51 m² 3 - - - Verkauft -
M/11 2. Etage 106,33 m² 3 - - - Verkauft -
M/13 2. Etage 83,13 m² 3 - - - Verkauft -
M/14 3. Etage 102,51 m² 3 - - - Verkauft -
M/15 3. Etage 57,24 m² 2 - - - Reserviert -
M/16 3. Etage 82,57 m² 3 - - - Auf Anfrage
M/17 1. DG 103,60 m² 3 62,62 m² - - Auf Anfrage
M/19 1. DG 130,83 m² 4 - - - Verkauft -

Lage

Bernardgasse 18 / Mentergasse 7, 1070 Wien

Exklusives Wohnen im begehrten Stadtteil Schottenfeld - hier verbindet sich das pulsierende Leben Wiens mit atemberaubendem Alt-Wien Charme. Die zentrale Lage bietet alles für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants. Schlendern Sie über den wöchentlichen Lerchenfelder Bauernmarkt und verkosten Sie die angebotenen regionalen Spezialitäten. Flanieren Sie in nur 15 Minuten in den ersten Bezirk und atmen Sie wahres Wiener Lebensgefühl ein.

Öffentliche Verkehrsmittel: U6 - 6 MIN / 46, 5, 33 - 3 MIN / 48A - 4 MIN

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

Mag. Alexander Temmer 

Mobil: +43 664 886 16 966

Telefon: +43 1 535 0 113 16