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Moderne Dachgeschosswohnung am „Floridsdorfer Spitz“ zu vermieten!

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    Moderne Dachgeschosswohnung am „Floridsdorfer Spitz“ zu vermieten!

    1210 Wien
    Fläche: ca. 82 m² Zimmer: 4 Miete: 1.782,00 €
    Hier werden Ihre Wohnträume wahr: Ab März 2023 gelangen zur Vermietung neu errichtete Dachgeschosswohnungen in perfekt an das Verkehrsnetz angebundener Lage direkt „am Floridsdorfer Spitz“ im 21.

    Ihr Ansprechpartner

    Mag. Alexander Temmer 

    Mobil: +43 664 886 16 966

    Telefon: +43 1 535 0 113 16

    • Eckdaten
    • Beschreibung
    • Fotos
    • Lage
    Türnummer 116
    Objektnummer 17018
    Nutzungsart Wohnen
    Geschoß 1. DG (DG)
    Wohnfläche ca. 82 m²
    Zimmer 4
    Bäder 1
    WCs 2
    Loggia 1x (ca. 6 m²)
    Terrasse 1x (ca. 31 m²)
    Zustand GEPFLEGT

    Kosten

    Netto-Miete 1.380,00 €
    Betriebskosten 264,00 €
    Gesamtmiete 1.782,00 €
    Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

    Ausstattung

    Hier werden Ihre Wohnträume wahr: Ab März 2023  gelangen zur Vermietung  neu errichtete Dachgeschosswohnungen in perfekt an das Verkehrsnetz angebundener Lage direkt „am Floridsdorfer Spitz“ im 21. Wiener Gemeindebezirk.

    Die zu vermietenden Objekte befinden sich im Dachgeschoss des renommierten Neubau-Gebäudes „Am Spitz“. 

    Die Vermietung erfolgt vorerst auf 5 Jahre befristet mit der Option auf Verlängerung.

    Für weitere Infos wenden Sie sich bitte an Frau Trifunovic : p.trifunovic@realtrade.at 

    Lage:
    Das Neubaugebäude ist sowohl per PKW über die A22 und die Floridsdorfer Hauptstraße als auch über diverse S-Bahn-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Autobuslinien perfekt an die Wiener City als auch an Wien Umgebung angebunden. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage – diese können bei Bedarf auch direkt für fix angemietet werden. In der Nähe befinden sich außerdem diverse Gastronomie- sowie Einkaufsmöglichkeiten, Post- und Bankfilialen. Direkt hinter dem Haus liegt auch das Floridsdorfer Amtshaus, das in seiner ursprünglichen architektonischen Form namensgebend für den „Spitz“ war.

    Verkehrsanbindung:
    Öffentlich: S-Bahn: S1, S2, S3, S15
    U-Bahn: U6
    Straßenbahn: 26, 30 und 31
    Autobusse: 28A, 29A, 20B, 33B

    Mit dem PWK: A22, Floridsdorfer Hauptstraße

     

    INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:

    Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH, ein Newcomer am heimischen Immobilienmarkt konzipiert mit Ende 2015 eine Neuausrichtung seiner Vermarktungsaktivitäten. Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!

    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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