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Ideal für Fitness-Studios: Zweigeschoßige Geschäftsfläche am „Floridsdorfer Spitz“ zu vermieten!

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    Ideal für Fitness-Studios: Zweigeschoßige Geschäftsfläche am „Floridsdorfer Spitz“ zu vermieten!

    1210 Wien
    Fläche: ca. 1.911 m² Miete: 30.912,56 €
    Hier werden Ihre Business-Träume wahr: Zur Vermietung ab sofort gelangt eine zweigeschoßige Geschäftsfläche (1. 910,76 Quadratmeter!) in perfekt an das Verkehrsnetz angebundener Lage direkt „am Floridsdorfer Spitz“ im 21.

    Ihr Ansprechpartner

    Gervin Sacher 

    Mobil: +43 664 886 16 960

    Telefon: +43 1 535 0 113 23

    • Eckdaten
    • Beschreibung
    • Fotos
    • Lage
    Objektnummer 7146
    Nutzungsart Gewerbe
    Geschoß EG
    Nutzfläche ca. 1.911 m²
    HWB ca. 47 kWh/m²a
    Zustand GEPFLEGT

    Kosten

    Netto-Miete 20.062,98 €
    Betriebskosten 2.751,49 €
    Gesamtmiete 30.912,56 €
    Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

    Ausstattung

    Hier werden Ihre Business-Träume wahr: Zur Vermietung ab sofort gelangt eine zweigeschoßige Geschäftsfläche (1.910,76 Quadratmeter!) in perfekt an das Verkehrsnetz angebundener Lage direkt „am Floridsdorfer Spitz“ im 21. Wiener Gemeindebezirk.

    Das zu vermietende Objekt erstreckt sich über das Erdgeschoß (Stiege 5/Top 1) sowie das  1. Stockwerk (Stiege 1/Top 1 und Stiege 6/Top 1A sowie Top 1B) des renommierten Neubau-Bürogebäudes „Am Spitz“.
    Es ist über drei Eingänge zu betreten. Die großzügige Gestaltung der Fläche ist ideal für ein Fitness-, Schlankheits- oder Sportstudio. Durch die exponierte Lage in der beliebten Einkaufsgegend ist eine hohe Aufmerksamkeit von Laufkundschaft und potentiellen Neukunden gegeben.

    Die Vermietung erfolgt vorerst auf 10 Jahre befristet mit der Option auf Verlängerung. Für alle weiteren Informationen und für Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Gervin Sacher gerne unter der Rufnummer 0664/88616960 zur Verfügung.

     

    Lage:
    Das Geschäftsgebäude ist sowohl per PKW über die A22 und die Floridsdorfer Hauptstraße als auch über diverse S-Bahn-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Autobuslinien perfekt an die Wiener City als auch an Wien Umgebung angebunden. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage – diese können bei Bedarf auch direkt für Ihr Geschäftslokal zusätzlich fix angemietet werden. In der Nähe befinden sich außerdem diverse Gastronomie- sowie Einkaufsmöglichkeiten, Post- und Bankfilialen. Direkt hinter dem Bürogebäude liegt auch das Floridsdorfer Amtshaus, das in seiner ursprünglichen architektonischen Form namensgebend für den „Spitz“ war.

    Verkehrsanbindung:
    Öffentlich: S-Bahn: S1, S2, S3, S15
    U-Bahn: U6
    Straßenbahn: 26, 30 und 31
    Autobusse: 28A, 29A, 20B, 33B

    Mit dem PWK: A22, Floridsdorfer Hauptstraße

     

    INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:

    Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH, ein Newcomer am heimischen Immobilienmarkt konzipiert mit Ende 2015 eine Neuausrichtung seiner Vermarktungsaktivitäten. Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!

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