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STADTLICHT 18

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    STADTLICHT 18

    Jörgerstraße 4-8, 1180 Wien
    Fläche: ca. 70 m² Zimmer: 3 Miete: 1.360,17 €
    Detailbeschreibung STADTLICHT 18 - STRAHLEND SCHÖN WOHNEN IN WÄHRING In zentraler Lage mit hervorragender Anbindung entsteht das Wohnprojekt Stadtlicht 18.

    Ihr Ansprechpartner

    Mag. Alexander Temmer 

    Mobil: +43 664 886 16 966

    Telefon: +43 1 535 0 113 16

    • Eckdaten
    • Beschreibung
    • Fotos
    • Lage
    Türnummer 35
    Objektnummer 15643
    Nutzungsart Wohnen
    Geschoß 4. Etage
    Lift Ja
    Wohnfläche ca. 70 m²
    Zimmer 3
    Bäder 1
    WCs 1
    Balkon 1x (ca. 3 m²)
    Keller 1x (ca. 1 m²)
    Zustand ERSTBEZUG

    Kosten

    Netto-Miete 1.134,48 €
    Betriebskosten 112,24 €
    Gesamtmiete 1.360,17 €
    Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

    Ausstattung

    Fliesen
    Parkett
    Gas
    Fußbodenheizung
    Einbauküche
    Personenaufzug
    Badewanne
    Garage
    U-Bahn-Nähe
    Nordostbalkon / -terrasse
    WG geeignet
    Fahrradraum
    Abstellraum
    Rollstuhlgerecht
    Neubaustandard
    Trennwände Gipskarton
    Kabelkanäle Unterputz
    Glasfaseranbindung
    Außenliegender Sonnenschutz
    Toilette
    Rollladen
    Schlüsselfertig mit Keller
    Stadtblick
    Doppel- / Mehrfachverglasung
    Kinderspielplatz
    Stahlbeton

    Detailbeschreibung

    STADTLICHT 18 - STRAHLEND SCHÖN WOHNEN IN WÄHRING 

    In zentraler Lage mit hervorragender Anbindung entsteht das Wohnprojekt Stadtlicht 18. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien in den 64 Wohnungen verbinden modernes Wohngefühl mit traditionellen Werten. Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein und punkten mit gehobenem Wohnkomfort.

     

    WOHNUNGEN – AM LIEBSTEN ZUHAUSE

    Fast jede Wohnung verfügt über attraktive Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Loggien.. Die 2- bis 4-Zimmereinheiten mit Wohnflächen von 34 bis 129 m² bieten höchsten Wohnkomfort mit Blick . 

    ECKDATEN – MY NEW HOME  

    • einzigartiges Wohnerlebnis
    • 64 Mietwohnungen (Wohnflächen von 34 – 129 m²)
    • 2 bis 4 Zimmer
    • Alle Einheiten mit Balkonen , Terrassen oder Loggien
    • Optimal konzipierte Grundrisse
    • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
    • tolle Aussichten im Dachgeschoss
    • Ausgezeichnete Anbindung an die City
    • nur 10 Minuten in die Wiener Innenstadt 
    • Hauseigene Tiefgarage

    AUSSTATTUNG (kleiner Auszug) HOCHWERTIG UND KOMFORTABEL AUSGESTATTETE WOHNUNGEN

    Wohnen erster Klasse auf allen Ebenen. Eichenparkettböden schaffen eine behagliche Atmosphäre, 3-fach verglaste Fenster sowie elektrisch bedienbare Außenjalousien ergänzen den Komfort optimal. Für ein durchgehend angenehmes Klima im Dachgeschoss sorgt die Klimaanlage im Wohn und Schlafbereich.

    • Moderne hochwertige Einbauküche mit Whirlpool Markengeräten
    • Versiegelter Eichenparkett
    • 3-fach verglaste Fenster
    • Elektrische Außenjalousien
    • Exklusive Badausstattung
    • Klimaanlagen im Dachgeschoss
    • Sicherheitstüren Klasse 3
    • Hauseigene Tiefgarage 

    LAGEBESCHREIBUNG 

    Außergewöhnlich zentral – Das Projekt Stadtlicht 18 eröffnet durch seine zentrumsnahe Lage äußerst attraktive Möglichkeiten. In der Umgebung findet man alles für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants.  In Gehweite befinden sich die Wiener Traditionsmärkte Kutschkermarkt und Brunnenmarkt. Kindergärten und Schulen, Krankenhäuser sowie vielfältige Freizeiteinrichtungen wie z.B. das Jörgerbad runden das Angebot ab. Durch die perfekte öffentliche Anbindung erreicht man einerseits die Wiener Innenstadt in 10 Minuten, andererseits eine Vielzahl an Parks um die Seele baumeln zu lassen. 

    Öffentliche Verkehrsmittel: U6 - 2 MIN / U5* - 7 MIN (*derzeit in Planung) / 43 - 1 MIN / 46A - 1 MIN

    ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt Stadtlicht 18 in der Jörgerstraße 4-8 schafft viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Das Gebäude erreicht einen Heizwärmebedarf: 17,8 (A) bzw. fGEE: 0,76 (A). Energieausweis vom 

    MIETBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden inklusive einer hochwertigen Einbauküche zur Miete angeboten. Es wird ein befristeter Vertrag auf 5 Jahre abgeschlossen mit der Option auf Verlängerung. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten plus 20%. Die Kaution beläuft sich auf 3 Bruttomonatsmieten.

    MIETPREISE siehe Preisliste zzgl. Verbrauchskosten-Akonto

    INFORMATIONS-& AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung

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