DAS BERNARD - Dachgeschoßtraum mit großzügiger Dachterrasse

Mentergasse 7, 1070 Wien

Fläche: ca. 104 m² Zimmer: 3 Kaufpreis: Auf Anfrage

Das Bernard - Ein Wohnprojekt für Genießer mit Anspruch und Stil.

Details

Ihr Ansprechpartner

Mag. Alexander Temmer

Mobil: +43 664 886 16 966

Telefon: +43 1 535 0 113 16

Anfrage 3 ähnliche Objekte Zum Projekt

Eckdaten
Beschreibung
Fotos
Lage

Expose Download PDF

Türnummer	17
Objektnummer	17126
Nutzungsart	Wohnen
Geschoß	1. DG
Lift	Ja
Wohnfläche	ca. 104 m²
Zimmer	3
Bäder	2
WCs	3
HWB	ca. 43 kWh/m²a
fGEE	0,70
Balkon	1x (ca. 20 m²)
Terrasse	1x (ca. 43 m²)
Keller	ca. 1 m²
Zustand	ERSTBEZUG

Kosten

Kaufpreis	Auf Anfrage
Vertragserrichtung	1,5% (1,8% bei Fremdfinanzierung) des Kaufpreises zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen
Grunderwerbssteuer	3,50 %
Grundbucheintragung	1,10 %
Provision	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Fliesen

Parkett

Fußbodenheizung

Zentralheizung

Personenaufzug

Badewanne

Dusche

Kabel / Satelliten-TV

U-Bahn-Nähe

Fahrradraum

Abstellraum

Kabelkanäle Unterputz

Öffenbare Fenster

Toilette

Getrennte Toiletten

Gäste-WC

Das Bernard - Ein Wohnprojekt für Genießer mit Anspruch und Stil. Im bekannten Wiener Stadtteil Schottenfeld wird das spät-biedermeierliche Haus in der Bernardgasse und das Gründerzeithaus in der Mentergasse detailgetreu revitalisiert und modernisiert. Den höchsten Wohnansprüchen entsprechend, bietet das Altbau-Ensemble qualitativ hochwertige Ausstattung, modernsten Wohnkomfort und ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Im Herzen von Wien gelegen, verbindet Das Bernard die Vorzüge von Alt-Wien-Charme und modernem Wohnen in Perfektion.

Eckdaten

Exklusiv ausgestattete Eigentumswohnungen mit ca. 34 bis 130 m²
Repräsentatives Altbau-Ensemble in absoluter Ruhelage
Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung
Raumhöhen bis zu 4,1m
Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof
Dachterrassen mit 360-Grad-Blick
Renommierte Adresse in bester Lage im 7. Bezirk

Mehr Details unter www.dasbernard.at und www.facebook.com/realtradeimmobilien

Wohnungen

Die insgesamt 34 Eigentumswohnungen in den beiden Häusern verteilen sich auf 3 Stockwerke und 2 Dachgeschoße. Mit Wohnflächen von ca. 34 bis 130 m² bieten sie Raum für alle Lebensentwürfe. Ob Single, Pärchen oder Familie – die Wohnungen im Wohnprojekt Das Bernard zeichnen sich durch wohldurchdachte Grundrisse und moderne Ausstattung aus.

ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt Das Bernard schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Heizwärmebedarf und fGEE siehe Exposé.

KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung.

KAUFPREISE (lastenfrei): siehe Preisliste

NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA Mag. Stefan Oberlojer (Kanzlei am Kai), 1010 Wien, Franz-Josefs-Kai 31/1/6c: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten.

INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung.