Diese Webseite verwendet Cookies. Indem Sie diese Webseite nutzen, stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.
Weitere Informationen (PDF)

Akzeptieren

DAS BERNARD - Großzügige Stilaltbauwohnung mit 3 Meter Deckenhöhe

Immobiliensuche

Direktsuche

Nutzungsart
Erwerbsart
Zimmer
3.0 3.0
Fläche
106.33 106.33
Objektart
Lage
Region
Detailsuche
Geschoß
2.0 2.0
Sortieren nach:
  • 1/10

    DAS BERNARD - Großzügige Stilaltbauwohnung mit 3 Meter Deckenhöhe

    Mentergasse 7, 1070 Wien
    Fläche: ca. 106 m² Zimmer: 3 Kaufpreis: Auf Anfrage
    Das Bernard - Ein Wohnprojekt für Genießer mit Anspruch und Stil.

    Ihr Ansprechpartner

    Mag. Alexander Temmer 

    Mobil: +43 664 886 16 966

    Telefon: +43 1 535 0 113 16

    • Eckdaten
    • Beschreibung
    • Fotos
    • Lage
    Türnummer 11
    Objektnummer 11766
    Nutzungsart Wohnen
    Geschoß 2. Etage
    Lift Ja
    Wohnfläche ca. 106 m²
    Zimmer 3
    Bäder 2
    WCs 3
    HWB ca. 55 kWh/m²a
    fGEE 0,93
    Balkon 1x (ca. 16 m²)
    Keller ca. 2 m²
    Zustand ERSTBEZUG

    Kosten

    Kaufpreis Auf Anfrage
    Vertragserrichtung 1,5% (1,8% bei Fremdfinanzierung) des Kaufpreises zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen
    Grunderwerbssteuer 3,50 %
    Grundbucheintragung 1,10 %
    Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Ausstattung

    Fliesen
    Parkett
    Fußbodenheizung
    Zentralheizung
    Personenaufzug
    Badewanne
    Dusche
    Kabel / Satelliten-TV
    U-Bahn-Nähe
    Fahrradraum
    Abstellraum
    Kabelkanäle Unterputz
    Öffenbare Fenster
    Toilette
    Getrennte Toiletten
    Gäste-WC

    Das Bernard - Ein Wohnprojekt für Genießer mit Anspruch und Stil. Im bekannten Wiener Stadtteil Schottenfeld wird das spät-biedermeierliche Haus in der Bernardgasse und das Gründerzeithaus in der Mentergasse detailgetreu revitalisiert und modernisiert. Den höchsten Wohnansprüchen entsprechend, bietet das Altbau-Ensemble qualitativ hochwertige Ausstattung, modernsten Wohnkomfort und ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Im Herzen von Wien gelegen, verbindet Das Bernard die Vorzüge von Alt-Wien-Charme und modernem Wohnen in Perfektion.

    Eckdaten

    • Exklusiv ausgestattete Eigentumswohnungen mit ca. 34 bis 130 m²
    • Repräsentatives Altbau-Ensemble in absoluter Ruhelage
    • Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung
    • Raumhöhen bis zu 4,1m
    • Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof
    • Dachterrassen mit 360-Grad-Blick
    • Renommierte Adresse in bester Lage im 7. Bezirk

    Mehr Details unter www.dasbernard.at und www.facebook.com/realtradeimmobilien

    Wohnungen

    Die insgesamt 34 Eigentumswohnungen in den beiden Häusern verteilen sich auf 3 Stockwerke und 2 Dachgeschoße. Mit Wohnflächen von ca. 34 bis 130 m² bieten sie Raum für alle Lebensentwürfe. Ob Single, Pärchen oder Familie – die Wohnungen im Wohnprojekt Das Bernard zeichnen sich durch wohldurchdachte Grundrisse und moderne Ausstattung aus. 

    ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt Das Bernard schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Heizwärmebedarf und fGEE siehe Exposé.

    KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung.

    KAUFPREISE (lastenfrei): siehe Preisliste

    NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA Mag. Stefan Oberlojer (Kanzlei am Kai), 1010 Wien, Franz-Josefs-Kai 31/1/6c: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten.

    INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung.

    • #82663
    • #82664
    • #82665
    • #82666
    • #82667
    • #82668
    • #82669
    • #82670
    • #82671
    • #82672
    • #82673