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THE SECRET GARDEN - Luxus Residenzen am Belvedere

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112.45 112.45
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    THE SECRET GARDEN - Luxus Residenzen am Belvedere

    Prinz Eugen-Straße 10 a, 1040 Wien
    Fläche: ca. 112 m² Zimmer: 3 Kaufpreis: Auf Anfrage
    THE SECRET GARDEN – LUXURY COURTYARD RESIDENCES In ruhiger und doch repräsentativer Zurückgezogenheit entfalten sich die luxuriösen Residenzen des Secret Gardens.

    Ihr Ansprechpartner

    Mag. Alexander Temmer 

    Mobil: +43 664 886 16 966

    Telefon: +43 1 535 0 113 16

    • Eckdaten
    • Beschreibung
    • Fotos
    • Lage
    Objektnummer 6903
    Nutzungsart Wohnen
    Geschoß 1. DG
    Lift Ja
    Wohnfläche ca. 112 m²
    Zimmer 3
    Bäder 1
    Terrasse 2x (ca. 56 m²)
    Zustand ERSTBEZUG

    Kosten

    Kaufpreis Auf Anfrage

    Ausstattung

    Fernwärme
    Fußbodenheizung
    Personenaufzug
    Südbalkon / -terrasse
    Bad mit Fenster
    Badewanne
    Dusche
    Kabel / Satelliten-TV
    Garage
    Tiefgarage
    Alarmanlage
    Sicherheitskamera
    Sporteinrichtungen
    Klimaanlage
    U-Bahn-Nähe
    Fernwärme
    Südostbalkon / -terrasse
    Fahrradraum
    Abstellraum
    Gartennutzung
    Rollstuhlgerecht
    Flügeltüren
    Stuck
    Kabelkanäle Unterputz
    Außenliegender Sonnenschutz
    Öffenbare Fenster
    Toilette
    Getrennte Toiletten
    Gäste-WC

    THE SECRET GARDEN – LUXURY COURTYARD RESIDENCES

    In ruhiger und doch repräsentativer Zurückgezogenheit entfalten sich die luxuriösen Residenzen des Secret Gardens. Inmitten eines verträumten Gartens im schönen Wieden verströmt das historische Palais eine beeindruckende Atmosphäre. Dabei vermittelt der im Innenhof der Prinz-Eugen-Straße gelegene Altbau eine beneidenswerte Intimität und Großzügigkeit.

     

    ECKDATEN – MY NEW HOME

    • 7 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 118 bis 198 m²
    • Ehemaliges Palais Pálffy in grüner Innenhoflage
    • Luxuriöse Ausstattung in historischem Ambiente
    • Raumhöhen bis 4 Meter
    • Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten auf allen Etagen
    • Modernste Architektur im Dachgeschoß
    • Repräsentative Rarität im Botschaftsviertel am Belvedere 
    • Hauseigene Tiefgaragenplätze

     

    WOHNUNGEN AM LIEBSTEN ZUHAUSE

    Die Palaiswohnungen in der Prinz-Eugen-Straße erstrecken sich über das Erdgeschoß, drei Obergeschoße und zwei Dachgeschoße und empfangen ihre Bewohner mit einer edlen, offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 118 bis 198 m² exklusive Außenflächen finden anspruchsvolle Wohnungssuchende ihre optimale Rückzugsoase. Besonders die privaten Gärten, die traumhaften Balkone und die atemberaubenden Terrassen mit Fernblick bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum. 

     

    AUSSTATTUNG (kleiner Auszug s.u.) WOHLIGER PERFEKTIONISMUS UND ÄSTHETISCHE OFFENBARUNG

    Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf allerhöchste Qualität und anspruchsvolles beziehungsweise extravagantes Design gelegt. Das gewisse Extra an Design, Qualität und Komfort findet sich in den exquisiten Residenzen im Secret Garden wieder. Originalgetreu bis ins kleinste Detail präsentiert sich die modern interpretierte Alt-Wien-Ausstattung, umgeben von historischem Ziegelmauerwerk. Die hellen, weitläufigen Residenzen im Inneren des herrschaftlichen Palais bieten Eleganz auf ganzer Linie und warten nur darauf, erkundet zu werden. 

     

    • Großzügige, repräsentative Wohnräume
    • Exklusive Ausstattung auf allen Ebenen
    • Landhausdielen oder Sternparkett aus hochwertiger Eiche
    • Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
    • Effiziente Kühl- und Beschattungssysteme
    • E-Rolladen und Sonnensegel
    • Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen
    • Relaxen und Wohlfühlen in Badezimmern mit hochwertigem Naturstein und exquisiter Ausstattung
    • Wohlfühlwannen und Regenduschen
    • E-Jacuzzi-Anschluss auf der Dachterrasse
    • Vorbereitende Installation von Alarmanlagen
    • Gegensprechanlagen mit Videosystem
    • Zweigeschoßige Tiefgarage

    Weitere Informationen unter www.the-secret-garden.at

     

    LAGEBESCHREIBUNG – IM HERZEN VON WIEDEN: OPTIMAL VON TÜR ZU TÜR

    Exklusives Wohnen nahe des historischen Stadtkerns: Hier verbindet sich der liebenswürdige Wiener Charme mit dem pulsierenden Leben einer Metropole. Kosmopoliten kommen durch die zentrale Lage und die optimale öffentliche Verkehrsanbindung auf ihre Kosten.  Fahrzeuge finden in der hauseigenen Tiefgarage Platz. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, der eine Vielzahl an Möglichkeiten der An- und Weiterreise bietet.  Auf der Wieden der vierte Bezirk Wiens  ist einer der urbansten Stadtteile und begeistert mit schicken kulturellen Highlights sowie mit der Nähe zum ersten Bezirk.

    ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Mit einem HWB von 36,62 kWh im Dachgeschoß liegen die Residenzen in puncto Energieeffizienz auf den vordersten Rängen. 

    KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbuchseintragung. Schlüsselfertige Übergabe spätestens 30.03.2018.

    KAUFPREISE (lastenfrei): Auf Anfrage.

     NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 1,5% Kosten der Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung durch RA Frau Mag. Serek (Kanzlei Mayer/Serek/Hauser), 1010 Wien, Fichtegasse 2a, zzgl. 20% USt. und Barauslagen.

    INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:

    Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition  da sollte auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichtet werden!

     

    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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